二手房按揭贷款,资金监管流程如下:买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
申请条件:
借款人合法有效的身份证件。
借款人经济收入证明或职业证明。
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
所购二手房的房产权利证明。
与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号。
如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上内容参考:百度百科-二手房按揭贷款
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