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我要买个二手房,价格三十万,银行评估价33万,这是我首次买房,请问我拿首付多少?银行能给我贷款多少?
请高人详细说明下。。。。。谢谢
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推荐答案 2012-11-24
银行评估价通常高于成交价,由于你是首套房,那么可以享受贷款7成。
也就是说评估价33万,你可以向银行申请贷款22万。
贷款22万,贷款20年每月的月供为:1646.7元
审批条件:1:没有信用不良等记录。
2:具备还款能力,也就是说你的收入证明必须开在3200以上,不然银行是不会贷款给你的。
这样你就可以通过审批了。首付8万就够了。
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谢谢。
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其他回答
第1个回答 2012-11-24
评估价33万,首次买房,没有不良记录的话申请可以首付30%,贷款70%,不过银行贷款是按照买卖合同的价格来定的,即你可以贷款金额最高为21万,首付9万,当然你也可以首付多一些,这样还贷款就少一点。房产交易的各项税取决于房产的评估价格。懂了?
第2个回答 2012-11-24
你自己本身的情况和想法一点也说……如果详细……
假设:你是首套房,当地银行二手房可办六成按揭(有些可办七成)。
依你所说的,正常情况下,是这样:
银行按你交易30万来计,首付四成12万,贷款18万。
贷款18万,能否通过,主要取决于你的还款能力。
以上是正道分析……其它……
第3个回答 2012-11-24
银行评估33万,你买30万,那说明你买的便宜了,呵呵,不过银行贷款时按照买卖合同的价格审批贷款的,所以,你要按照30万的价格可以贷的成数贷款,也就是如果你们那里的政策是首付3成的,那你就是支付9万,贷21万,以此类推。
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