有人流的地方总是有生意
第一因素确定了，再分析周边人流属性，人流来源，以及人流目标。
人流属性
男女老少，购买力是不同的
人流来源
游客是单次生意，周边小区的人流才是财神爷
人流目标
特意过来与路过的转化率差距是非常大的。
分析完人流属性以后基本可以确定这里能不能鞋店
再分析第二个点，市场环境，这个包含竞争，同业者规模
如果竞争太多，肉少狼多，那么要考虑你自己的竞争力与其他人的差异化在哪。抢的过别人的肉，总得有强壮的体格，要么你是品牌，要么你有调性，要么你自带粉丝。
同业者规模并不代表竞争对手，穿一类都是同业者，人多拢市，自然会形成一个商业点。这个点的流量会比较精准。但是并不是主要思考的点。
您还要考虑的问题还有很多，这只是分析适不适合开的思路。
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