第1个回答 2022-03-09
出租房屋增值税发票税率为10%，个人出租住宅房屋按4%的税率缴纳房产税。出租房屋增值税发票税率可以是三两或其他，都是按照最新最低计算，必要时可以签订合同。增值税税率调整前已按原适用税率开具增值税发票的一般纳税人，因销售折扣、暂停或退货等原因，需要开具红字发票。如果买方未申请抵扣，卖方可在增值税发票管理系统中填写并上传《开具红字增值税专用发票信息表》，在买方交回发票联和抵扣联后，按调整前税率开具红字发票。资料:注意事项:《增值税专用发票使用规定》第十一条:专用发票应当按照下列要求开具:1 .项目完整并与实际交易一致。2、字迹清晰，不压线，错格。3.发票和抵扣联应加盖财务专用章或发票专用章。4.不符合上述要求的专用发票，应按增值税纳税义务发生时间开具，买方有权拒绝。来源:百度百科-增值税税率
出租办公用房属于不动产租赁，适用11%的增值税税率。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率: (一)除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税活动税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《关于营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(九)不动产租赁服务。1.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
您好，您可以在税务网站上查询。你接受吗？出租办公用房属于不动产租赁服务，增值税普通发票3%(实力，加油)，增值税专用发票9%。希望能帮到你。
税率3%，可以开。
第2个回答 2022-03-09
出租办公用房开增值税发票税率是9%，出租办公用房属于不动产租赁服务。小规模纳税人增值税征收率3%
第十五条 增值税税率：
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。