郑州的这场暴雨打破了原本正常的生活秩序,停水停电,交通瘫痪,而作为不少家庭倾家之力购买的房子再度被人关注,不言而喻,这场暴雨不仅给房市带来影响冲击,同时也给购房者带来不少警醒,而房价也会因为暴雨产生影响,有利的房子会更贵,而不利的房子会更便宜。
例如郑州地势较高的小区,距离河道较远的小区,这次在暴雨灾害中就表现较好,不仅没有进水,而且没有停水停电,这些小区自然会因为暴雨而增加其价值,因为其地理位置已经得天独厚,虽然降雨属于极端天气灾害,但是这并不代表其不会发生,而一旦发生,房子的安全性就会被优先考虑。此外,物业服务较好、应急迅速的小区也成为其加分项,这次极端降雨其实也是对物业的考验,作为房子管家,防汛绝对不是一句空话,有不少物业动作及时迅速,极大的挽救了损失,这些都会成为房子的加分项。
不少区域的房价可能会下落!抛开物业服务的人为可控因素外,因为地理原因也会导致部分区域的房价下落,例如濒临河道的河景房,以前是重点炒作对象,现在来看,一旦河流出现险情,其还是存在相当大的危险,这一定程度上可能会影响这部分地区的房价;购房者在这次大暴雨之后,会引起更多有关灾害的关注,例如一楼的住户,就需要关注暴雨是否有可能引起倒灌,这次来看,不少小区的一楼都是重灾区,更有不少小区一楼直接淹没,造成巨大损失,这会影响这些原本一楼的房价。老旧小区的排水设施陈旧落后,其应急能力差在这次暴雨中更是体现无疑,这种小区缺乏物业管理、自身老旧,出现问题后,没有应急措施,供水供电恢复慢,而在以后的购房中这些都将成为关注点,老旧小区将更难处理,其房价应该会有所下降。