二手房过户税费怎么计算 怎么计算二手房过户税费

Question

如题所述

Answer 1

1.营业税:征收率为5%。对于5年以下的二手房销售，应缴纳相应的营业税，营业税按销售收入全额征收，普通房销售5年以上可免征营业税；非一般房地产销售期限超过5年的，按销售收入与房屋销售价格的差额征收营业税；
2、约定税：普通住房为市场价的1.5%，非普通住房为市场价格的4%；
3.个人所得税:征收方式是减去资产原值和合理费用后转让所得的余额，为个人所得税的应纳税额，征收率为20%。
以上就是二手房过户税费怎么计算相关内容。
二手房税费是多少？
二手房税是税务机关在二手房交易中通过征收与卖方交易产生的差价所得税。有8种税，包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、房地产契税。如果出售的房屋是商品房，无论什么原因都需要缴纳个人所得税。而财政局在纳税过程中，根据营业税缴纳企业所得税的情况，个人所得税也必须征收净额的20%。本文主要写的是如何计算二手房转让税的相关知识点，仅供参考。