南京天福园二手房均价约为2.5万元人民币每平米。
二手房的价格会受到多种因素的影响，包括房屋的位置、房龄、装修、户型等。南京天福园小区的二手房均价，主要是由该小区的整体环境、房屋质量、配套设施等因素决定的。同时，市场行情和政策调控也会对二手房价格产生影响。
具体来说，如果一套南京天福园的二手房位于小区的中心位置，户型方正，装修精良，那么其单价可能会高于均价。相反，如果房屋的位置不佳，或者装修一般，其单价可能会低于均价。
此外，市场的供需关系也会影响二手房的价格。如果市场上购房需求大于供应，价格可能会上涨；反之，如果供应大于需求，价格则可能下降。
总的来说，南京天福园二手房的具体价格，需要根据房屋的具体情况和市场行情来综合判断。如有意购买，建议咨询专业的房地产经纪人，以获取更准确的价格信息。