一、性质不同
1、建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。
2、建筑密度：在一定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。指建筑物的覆盖范围，具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比，能反映一定范围内的空地率和建筑密度。
二、公式不同
1、建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与建筑面积的比，即：K=使用面积/建筑面积x100%
2、建筑密度公式：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越高，住宅地下室面积所占比例越高，空置率越低，绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。
扩展资料：
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，与同一块建筑相比，建筑密度的对象是建筑面积的占有率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。
中国的建筑密度太高，达不到生活水平。2009年8月13日，随着扩大内需和保增长的需求，地方城市基础设施建设加快，土地需求也随之增加。据国土资源部介绍，2009年上报国务院的城市建设用地审批工作已经完成。
参考资料来源：百度百科-建筑密度
参考资料来源：百度百科-建筑平面系数
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。[2] 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
建筑系数是建筑物占地系数的简称，指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。通常以百分比计量。
“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
与建筑密度的区别
建筑密度
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑系数
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）/项目占地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积
建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面积。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。
建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积
如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积）