联建房是土地部门卖出单间的土地给私人，一般面积为3.8米乘12米，大概为40平米左右。然后由个人联合建设成楼盘的房地产开发方式。
一般来说，联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地的许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。因此，联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会有一定的法律风险。根据联建房的政策，联建房不能上市交易，直至产权办理完毕才可以成为商品房上市交易。
举例来说，在某一城市中，政府将一块土地划分为小块，并出售给个人。这些个人随后联合起来，共同出资建设一栋楼房。每个人都拥有自己购买的土地上的房屋产权，而整栋楼的建设和管理则由这些业主共同负责。这种联建房的方式不仅降低了房屋的建设成本，还使得业主们能够更好地掌控自己的住房环境和未来发展规划。
然而，需要注意的是，联建房存在一定的法律风险。由于联建房的产权手续相对复杂，如果没有取得合法的产权证明，那么房屋就无法得到法律的保护。此外，联建房在上市交易方面也受到一定的限制，需要满足一定的条件才能够进行交易。因此，在选择联建房时，需要谨慎考虑相关的法律风险和产权问题，确保自己的权益得到保障。
总的来说，联建房是一种合法的住宅开发模式，它能够降低房屋的建设成本，提高业主的自主性。但是，在选择联建房时，需要注意相关的法律风险和产权问题，确保自己的投资能够得到法律的保护和认可。
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