农业用地征收补偿标准

Question

如题所述

Answer 1

对于农用地征收补偿标准，《土地管理法》规定，农用地征收补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

农用地征收补偿标准
由当地政府制定。征地补偿标准是指对土地的总体规划根据政府的行政区的土地范围，年产值的基础上的土地类型、土地、土地位置登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系和当地经济发展水平和城市最低生活标准保障等因素，再次根据区域划分为综合计算征收补偿标准。拆迁补偿标准的调整，由市、县人民政府公布。我国法律规定，地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入的增长速度，每2-3年调整征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。超过征地补偿标准规定期限的，不及时调整的，不予批准。具体的价格补偿标准，由区、县价格主管部门根据当地经济水平和人均收入水平制定。

一、农用地上搭建养殖场属于违建吗
看具体情况定。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。如果是搭建在基本农田以外的土地上，则不属于违建。《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。
二、农民在耕地上建房屋违法吗
确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“宅基地使用证”。这样，这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
农用地征收补偿标准由当地政府制定。

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【法律依据】：
《民法典》第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。