我奶奶家是自建房，所以现在想把自己家的院子给盖满，因为院子在原来的房产证和土地证是没有算

Question

我奶奶家是自建房，所以现在想把自己家的院子给盖满，因为院子在原来的房产证和土地证是没有算面积的，前段时间亲戚介绍了一个人，他说他可以帮我们去办理房证把院子的面积和其他一些原来不在房证上的面积都办在房证上，但是事后我们要给他30个平方的面积作为补偿，但是他要把房产证和土地证拿走，我奶奶的身份证复印件他要拿走，户口本也要拿走。说办好后会在还给我们，拿走之前会给我们写个证明，一式两份。我看他的证明上写的意思大概是把我家房证及其他证件及复印件拿走做为办理房证的用途，办好后把证件还给我们，我们要给他30个平方过户给他做为报酬。现在我想问一下，如果我们把他要的房证身份证之类的东西给他，他能不能通过我们给他的东西把我们的房子转到他的名下，或者拿着我们的房子去抵押之类的。我们家的房产证上是我爷爷和我奶奶两个人的名字，但是现在爷爷已经过世。还有就是，如果他办好我们过户给他面积时，是不是要交纳过户费之类的。是谁交，如果交的话这个钱是怎样计算。

Answer 1

这个问题说简单很简单，有些人是有能耐帮你办下来一些事情，但是风险很大。
身份证房产证等证件给他，理论上那么他什么都可以做，或许碰到了骗子什么的。
严格意义上说，你新建的属于违章建筑，没有办理什么审批手续直接建房就是违章建筑。
风险大，成功了你可以赚一点，但是不成功那么就是竹篮打水一场空了，赔了夫人又折兵。
建议如果这个人不是特别的熟悉，还是不要动这个歪主意好。

Answer 2

你新建的属于违章建筑，没有办理什么审批手续直接建房就是违章建筑。