工地欠款怎么走法律程序

Question

如题所述

Answer 1

一、追讨工程欠款的法律途径有哪些
1. 先行协商：双方可以尝试通过友好协商，催告在合理期限内支付价款。
2. 司法途径：协商不成时，可以收集相关证据，请求人民法院介入。法院将依法拍卖该工程，以确保承包人能够就拍卖价款优先受偿。
3. 工程折价：承包人与发包人协议将该工程折价，以折价款的形式受偿。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条明确规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除非建设工程的性质不宜折价、拍卖，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
三、防范工程欠款的措施
1. 合同明确：在签订建筑承发包合同时，应明确约定工程竣工日期和工程款按进度支付的时限，以便在工程不能完工的情况下及时行使工程拍卖权。
2. 结算约定：合同中还应明确约定工程竣工交付时的工程价款结算方法及结算时限，避免因审价师的选择而延迟结算时间。
3. 及时行动：在建筑行业中，通常是先竣工后结算，而且竣工有期限，决算无定日。因此，竣工后6个月的优先权行使期限对建筑企业是一个挑战。若在约定期限内不能完成结算支付工程价款或建设方有意拖延，建筑企业应立即采取诉讼等法律措施，以免丧失优先受偿权。