向高手请教一下关于房屋防水的问题。我家住二单元3楼，小卧室的隔壁是一单元的卫生间。

Question

问题是一单元四楼卫生间漏水直接漏到我家小卧室，一单元的三楼（卫生间）没有受到四楼漏水的影响，我家倒成了受害者。已经好几年了，期间四楼也修修补补的做了几次防水但无济于事。2011年夏季漏的更厉害整个房间跟水帘洞似的（顺着墙往下流），有时能接小半盆水，后来物业才把一单元四楼卫生间的防水重新整体做了一遍。之后的2012年夏季没有漏水，但是从昨天开始又开始漏了，从屋顶跟墙的接洽出都能看到水往出渗，顺着墙体往下流。物业说他们尽力了，没办法了。我到底该自么办？有没有解决此事的办法（指的是漏水的原因和整治的方法）。如果我家顶和墙面做防水可行不可行？敬请高手帮我支招。谢谢！
2011年夏季四楼重新做过一次防水处理，把地面都砸了也做过灌水试验。去年都没漏。今天凌晨1点多时发现又漏水了，水顺着楼板缝（离墙有十厘米左右）不停地往下滴，墙面湿了好大一片，持续大概有三个多小时，快5点时才停止滴水，期间我看到人家四楼住户灯都没开，显然又不像是她家漏的水，那么水到底从哪里来的，漏水源在哪里我想不明白。说明一点：东面的墙跟一单元的卫生间是共用墙，北面的强是外墙。我有一个猜想，会不会水是从外墙顺着楼板缝进入房间的？因为此外墙从上到下共有四个空调，根据今天凌晨1-4点多漏水的时间判断，会不会是楼上空调出水管的水从外墙体进入的呢？敬请各位大师帮我分析，找出原因以及解决的良方。多谢了！

Answer 1

水是从他家进来的，当然是在他家那边做防水才有效果。从你自己家里做防水效果不好，也难处理。
建议楼上的将整个卫生间拆除，包括墙和底板，找到结构层，重新做防水，用好的材料，按要求施工，做完防水后将卫生间灌水试验，72小时无任何漏水现象再贴地砖，搞装饰。
注意装饰施工时不得在防水层上打孔，以免破坏防水层。
贴地砖最好采用专用防水砂浆粘贴。

Answer 2

你这个还是要找四楼重新做防水，全部凿掉重做，肯定是上次处理不彻底。
从你家处理会有些难。