清退房源指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者，然后把该房屋继续销售给有需求的客户。
这种房子退回来的原因有很多，大部分是因为该房子一些质量上的问题。所以购买清退房要考虑到房子可能会质量上的问题，例如问题工程、房子的结构、户型、朝向等方面都要仔细了解清楚，以防购买到危险的房子，造成安全隐患。
购买清退房的注意事项
1、购买清退房是一定要对周围和房子进行实地检查，就算清退房的质量比较差，也不能有安全的威胁，尤其要注意一些危楼。
2、购买清退房时还要留意周边的房屋政策，以防购买到不能居住太久的房子，防止上当受骗。
3、清退房中也不乏会有好的房源。如果是有人因为资金不足或者手续不全等问题没有办法购买下来而退掉的，这种房子一般就是比较好的，没有什么质量问题。
4、清退房也有可能是因为当地有限购政策，没有办法完成交易而退下来的，这种房子也是不错的，可以即使出手买下来。
清退房是指已经被人购买了的房子，因为某种原因而不要了的，退下来的房子。这些房子不能重新进入市场销售，为了避免浪费就成了清退房卖给其他人，因此价格也会比较便宜。
产生“清退房源”主要原因来于已购入本房源的客户、因资金短缺或者资金产生其他用途等等理由无法促使本房源正常交易的。这种房源情况存在于楼盘中某个户型特别热销的情况下。
开发商就会把定金按照一定比例退还、把房源拿出来再正常销售给有需求的客户，除此之外，清退房也有可能是因为当地有限购政策，没有办法完成交易而退下来的。
购买清退房时一定要对周围和房子进行实地检查，就算清退房的质量比较差，也不能有安全的威胁，尤其要注意一些危楼。还要留意周边的房屋政策，以防购买到不能居住太久的房子，防止上当受骗。
购买清退房源的风险：
1、清退房退回来的原因有很多，大部分是因为该房子一些质量上的问题。所以购买清退房要考虑到房子可能会质量上的问题，例如问题工程、房子的结构、户型、朝向等方面都要仔细了解清楚，以防购买到危险的房子，造成安全隐患。
2、清退房还有可能是因为这个地方要开发拆迁，这个房子不可以再在这个地方了。这时候要注意，很多人会利用这一点低价把房子卖出，使人上当受骗。
本回答被网友采纳清退房指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退还给购房者，然后把该房屋继续销售给有需求的客户。
由于很多客户认为清退房源就一定是格局差、楼层差或者是种种原因卖不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其实不然，如果是由于前业主贷款无法办理或者是资金占用等原因清退的房源，反而可能会是比较不错的房源。
购买清退房注意事项
1、购买清退房源，一定需要有正规手续的，按照正常的商品房交易流程，不然可能会有购房风险的。清退房源可能是楼盘乃至区域内的稀有存在，可能是留在这个地方的必备房源。
2、一定要注意查看开发商的资质，以及楼盘是否具有预售条件，和查看相关证件。尽量选择大开发品牌开发的房源，这样房屋质量以及品质都会有保障。
3、不要贪便宜，不要听到有优惠就直接交付定金，而后发现只是套路。为此要仔细留意开发商所给出的优惠。在签合同的时候，要留意合同条例上面所要求的事项，最好要明确违约事项，以及交付时间等。
本回答被网友采纳