房地产税进十四五规划纲要，房地产税对房价有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

征收相应的房地产税的话，那么对于房价的抑制作用是非常强的，我们国家的相应炒房团他们的成本也会变得非常高，而且相应的炒房活动也有可能就此停止。

因为对于一个国家来说，要征收房产税的话，就分生有流转税和拥有税两种方式，对于当初的国家来说，他们在交易的过程中需要征收一定的税款，而且对于房产的拥有也要征收银行税款，也就是说对于大多数的家庭来说，如果说他们的房子的面积超过了一定的数量的话，他们就要对相应的面积进行征税，而且这个税收还是需要每年都进行缴纳的。

因此对于大多数的炒房团来说，如果他们购买这些房子不是为了自己居住，而是为了进行相应的炒作的话，那么他们再购买一些房子的成本就会出现大规模的上涨，因此对于大多数的炒房团来说，如果这些房子在他们手里的时间越长的话，他们所需要付出的所有成本就会变得非常多，因此对于他们来说，他们就需要考虑相应的成本。

而且对于我们国家的房价来说，很有可能就会因为这个政策的出台而出现比较客观的下跌，因为对于大多数的房地产企业来说，价格之所以会有如此之大的涨幅，非常大的问题，就是一些炒房团在后面不断炒作，他们通过各种各样的手段来使房价不断攀升，然后他们从中赚取相应的差价和利润，因此对于大多数的国家来说，他们都会在房地产发展的过程中打击这些炒房团和炒房的企业，然后促进房地产的健康发展，而如果我们国家能够实行房地产税的话，那么一定会对这些炒房团造成一个非常严重的打击，那么我们国家的相应房地产需求就会出现一个比较正常的反应，相应的房地产的价格也会出现下跌。

Answer 2

房产税直接目的不是为了降房价的，其直接目的是为了增加地方财政收入。但我们也要认识到，房产税会大幅遏制住炒房行为，因为房产税会大幅降低房子的增值属性，以及降低房子的投资属性，甚至可以把房子拍成负资产。当房子不能给炒房者带去理想的增值时，他们必然会想方设法补救，或是出租或是抛售；要知道很多炒房者以前是宁愿房子空着也不对外出租的；如果房产税出来了，他们还不出租，那么房子就会成为负资产不停地吞噬他们的现金流；所以大众消费者大可不必担心炒房者能把房产税转嫁到租房者身上，因为到时候你会挑花眼的。并且每年折旧剩余的房子会泛滥成灾。目前我国在建住宅商品住房的总面积为60亿平方米，按照人均40平米，也可以容纳1.5亿人口居住，足够未来10年新生儿居住，还绰绰有余。并且，这里还没有算空置住房，有机构推测达到7000万套。（人口老龄化叠加负增长，进一步加剧空置房）还有，国家目前大力发展租赁住房，等国家对进场和个体户抢食，租房市场会进一步下压。再强调一遍，以后租赁市场是买方市场，别听一些牛鬼蛇神胡说八道。房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。随着房地产黄金时代的结束，卖地也将行将就木。因此我们国家迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，因此房产税的出台是水到渠成的事情。想都不用想，只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。因为房地产会在接下来的五年内急速没落，因此房产税会很快推出以履行它的历史使命，大概率两年内出台，因为根本没有时间拖延。2018年全国卖地收入为6.5万亿，而全国房地产总值450万亿；为了弥补6.5万亿的卖地收入，房产税就是一个答案。试想一下，只收1%的房产税，就是4.5万亿收入。当然房地产在中国经济中的比重绝不是一个卖地收入就能解释清楚的，也不是简单的数学计算就能划等号的。但是这里只是提供了一个分析和思考的角度，方便读者理解。房产税有两个作用：一是降低甚至除去房地产的增值属性，想稳赚不赔，做梦，因此会逼迫一些囤房（炒房）的人主动卖房，会极大增加市场房屋供应量；二是降低地方政府对卖地的依赖，彻底解决土地财政尾大不掉的问题！本回答被网友采纳

Answer 3

我个人觉得房产税肯定对房价有一定的影响，很多炒房客都不敢再找房子了，会有利于房地产市场的一个稳定。

Answer 4

我觉得房地产税对房价的影响是长远的，短时间内可能会造成房价一定的下跌，但是从长远来看肯定会把房价维持在一个稳定区间。

Answer 5

房地产税进十四五规划纲要，房地产税会加重人们的负担。这一举措其实并没有从根本上解决人们买不起房这个问题。