为什么70年的公寓不建议买公寓房值得投资吗?

Question

如题所述

Answer 1

随着城市化发展，买房成为了很多人的信仰，只要手中有足够多的资金，就会考虑到购置房产来作为投资活的效益回报，这也导致房价越来越高。受限购政策影响，很多想买房投资的人不能买商品房转而考虑购买公寓投资。那么，为什么70年的公寓不建议买，公寓房值得投资吗?
为什么70年的公寓不建议买
1、使用的年限比较短，一般的公寓楼的使用年限基本都是四五十年左右;
2、水电费比较高，因为是按照商业用水用电的价位收费的;
3、通风不好，因为一般都是一室的，因此房子不通透;
4、房屋面积小，一般来说比较合适单人或者情侣生活
5、就学不方便，因为公寓房没法入户。
公寓房值得投_吗?
1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，因此愈来愈多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。
2、对一二线城市来讲，年轻群体和外来人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来讲，需求量一直以来都比较大，且投资回报率较高。
3、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特性。
就以上几点足够说明投资公寓是一个非常好的选择。下边我们聊聊什么样的公寓值得投_。
1、酒店式公寓好处多
许多酒店式公寓已经囊括了装修、家居、招租、管理等一系列后续的事情，使投资者在获益租金的同时，省掉很多麻烦。因此，酒店式公寓更方便、更适合投_。
2、50_以下公寓
公寓主要适用于年轻白领。她们收入高、对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性。公寓楼是最佳选择，公寓本身的出租价位就高，如果选择过大的公寓，租金就会太高。充分考虑，小平米的公寓比大公寓更为抢手，通常以20_-50_为佳。
3、毗邻大学或交通便利
公寓租赁客户一般来说以学生或刚毕业的学生，以及白领人士为主，既不想脱离熟悉的学校商圈，也不想交通不便利，因此地处大学周边，及交通便利的公寓才是优质公寓，才可以吸引更多的租客，获取更高的投资回报。
4、配套设施完善
公寓楼主要针对年轻群体，近几年来，不少开发商在公寓楼内添加了群体服务设施，例如：公共餐厅、公共客厅、咖啡厅、共享空间等。这类设施使得公寓更加人性化，生活起来的感受也就更好。
为什么70年的公寓不建议买，公寓房值得投资吗?全部内容，就带大家了解到这里了。