南京办理房产证和土地证需要缴纳多少费用还需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

　　首先，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。

　　一、房产证办理相关事宜
　　1、第一次去房产局，带上以下资料：
　　（1）房屋权属登记申请书
　　（2）房屋分层分户平面图
　　（3）商品房初始登记证明
　　（4）申请人身份证原件及复印件（正反复印）
　　（5）商品房预售合同原件
　　（6）银行抵押的一套资料
　　（7）委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件
　　到房产局相应窗口先缴纳维修基金，然后到其他工作窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。
　　中间，办事人员可能要求凭相关资料到办理大厅去领测绘表，无需交其他什么费用了。会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！
　　资料接收之后，10工作日内，如果在网上查询已经办好，再去房产局。

　　2、第二次去房产局，带上以下资料：
　　（1）上次给的一张收据
　　（2）预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件
　　（3）购房发票复印件
　　（4）身份证原件
　　直接去办证大厅，办事人员会根据身份证信息出具缴费通知，分别到相应窗口缴纳契税和登记费。
　　契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。
　　登记费和工本费分别是80元和10元。
　　然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领取证书。

　　二、土地证办理相关事宜
　　1、直接去土地局的相关办理点，带一下资料：
　　（1）土地地分割转让许可证
　　（2）房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件
　　（3）购房合同副本及第1、2、最后1页复印件
　　（4）身份证原件及复印件
　　在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。
　　费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

　　更多疑问，请咨询所在区的房产局和土地局。

Answer 2

是一手房还是二手房啊？