银行催办房产证如果不办会怎样

Question

银行催办房产证如果不办会怎样

Answer 1

一、银行催办房产证，不办会怎样
1、银行办房产证拖延不办理，导致无法正常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条
当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；
（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；
（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；
（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；
（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
二、房子不办抵押能办房产证么
办理房产证是当事人和银行签订抵押贷款合同之后才能办理的，如果当事人没有贷款的话直接去房管局办理房产证就可以了。落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据，还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于某年某月某日已经抵押给某某银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在当事人的手里，不会影响到基本功能。