子女多大可以以子女名义买房

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】：对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定，根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。家长可以小孩的名义买房，在为未成年子女办理房产证时，需要提交监护关系证明和监护人证明。未成年名下的房产处置权可由其法定监护人代理行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产；如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。一般情况下，孩子年满18周岁是可以独立买房的。根据我国民法通则的相关规定，年满18周岁的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动；而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人年龄需要在18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。申请贷款买房，申请人还需要拥有一定的经济实力等。不同银行对于贷款申请人的年龄限制要求是不一样的，具体情况大家可以咨询相关银行。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。