首付资金监管什么意思

Question

首付资金监管什么意思

Answer 1

一、首付资金监管什么意思
1、是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门，房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第一条
为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展。
二、监管资金能质押吗
1、贷款人把质押物寄存在物流企业的仓库中，然后凭借物流企业开具的仓单就可以向金融机构申请贷款融资，物流企业作为公正的第三方对客户的货物进行监管；
2、当客户需要提货时，只需要出具金融机构的放行条就可以获准放行；
3、金钱可以以保证金的形式转移占有而成立金钱质，并可通过所谓的“特定化”来确立质押权人的优先受偿权。所谓金钱质是指将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此担保某种行为的一种担保方式。在法律意义上，金钱质包括定金、开户保证金、信用证开证保证金、封金等。