一、房产证丢失补证流程 1.房屋无 抵押 第一步：产权人持 身份证 原件及复印件到 不动产登记 中心申请办理，到场填写丢失补证申请; 第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失; 第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条; 第四步：按照领证凭条日期领取新 不动产权 证。 2.房屋有贷款未结清 方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程; 方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、 授权委托书 模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理) 二、补办房产证需要什么手续? 1.登报报纸(整张报纸); 2.房地产登记申请表; 3.营业凭证(单位需提供); 4.遗失具结报告; 5.委托书; 6.申请人的身份证明或法人资格证明; 7.如涉及银行按揭的需提供银行证明、 营业执照 、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》。 三、房产证遗失的危害有什么? 1.不能买卖 房地产交易的最终成交标准是 房产过户 ，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。 2.不能抵押 许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。 3.不能出租 如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。 4.合法权益不能得到保护 当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。 5.不能得到补偿 一旦遭遇 房屋拆迁补偿 ， 购房 者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6.不能办理 继承 或赠与手续 房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。 这类房屋如没有 抵押贷款 的，需要到房产局进行相应的申请，登报遗失声明。如有贷款的还需要相关的银行出具证明，再到房产局进行相应的补办。大家一定要看好自己的房产证明，以免遗失后对自己带来一定的麻烦。
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