房产证能补办吗

如题所述



房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。

根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建

行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第二十一条第二款规定,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。




法律依据



《不动产登记暂行条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建

行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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第1个回答  2022-12-19

房产证可以补办。房产证丢失后,房屋权利人应尽快持身份证房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产权属证明,查档需要收取相应费用;再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,自声明起6个月后无异议,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;最后是房屋权利人持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房屋管理部门办理遗失登记及发证手续。

补办房产证需要的资料如下:

1、房地产登记申请表;

2、登报报纸,整张报纸;

3、遗失具结报告;

4、营业凭证,单位需提供;

5、申请人的身份证明或法人资格证明;

6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;

7、委托书。

第2个回答  2022-12-19

房产证丢了可以补办。如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明。如果丢失的是房改房房产证,需要到房改单位办理遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号和其它有关资料。
房产证丢了要到房管局补办。如果业主核实房产证丢失了,应携带相关资料到当地的房管局办理遗失手续,并登报声明,等声明见报后,就可以开始补办了,补办时会需要很多的资料,业主需要提前准备。
房产证遗失后,每个人都需要准备相关材料才能进行补办,所需的具体资料是:房地产登记申请表、登报报纸(整份报纸)、挂失报告、商业证明(单位需要提供)、申请人的身份证或法人资格证明,如涉及银行按揭需要提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书和房地产产权证。
房地产证书主要在住房登记范围内发挥作用,主要是保障登记活动的秩序和安全。房产证首先起到注册行为完成的证明作用,登记机关完成住房登记后,应当向权利人出具房产证,表明登记机关已按照事实、法律和当事人的申请办理了相应的住房登记。由于房产证中记录的内容与登记簿中记录的内容具有一致性,因此房产证起着重要的作用。

法律依据】:《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定:房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。

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