交了首付不想买房子了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

买房对大部分人来说是一生中的大事，自然是要谨慎对待的，在交定金、首付等金额的时候更是小心翼翼，生怕购买的房子不好，钱支付了又退不回，特别是等房子首付款支付了，又发现某些问题，不满意了不想购买了，这样就比较难办了，那么交了首付不想买房子了怎么办？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、交了首付不想买房子了怎么办

1、与开发商协商，购房者若不想购买该房子了，可以与开发协商，在友好的情况下下解除买卖合同，只有支付一定违约金就可以退回首付款；2、将房产转嫁给第三方，若是不想购房了，可以与开发商协商好，将该房产转嫁给第三方，由第三方支付的首付款来退回自己的首付金额。

二、买房子的首付是什么时候交的

购房时的首付款一般是在购房者与开发商、业主等卖房人在签署房屋买卖合同后才交的，通常在支付首付款后，就可以立即办理按揭手续了，当然支付完后付款之后需要卖房人开具首付款支付凭证，这样才能办理贷款手续。

在办理好相关的贷款手续后，买卖双方就可以将房产过户要用到的购房合同、首付款支付凭证、身份证、户口本等材料，到所在地的房管局办理房产过户手续了，这时候需要支付相关的契税、个人所得税、增值税等等税费，才能过户，过户后，银行就会将贷款拨给卖方者的账户，而在过户后的十五个工作日左右就能领取到新房产证。

编辑小结：以上就是关于交了首付不想买房子了怎么办的介绍，可以与开发商友好协商，或者将房子转嫁给第三方来解决。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。