两户间24cm共用墙被邻居打掉20cm，且拒不和解，请问在物权法、个人权益等或者其他法律中有没有相关规定

Question

我们这是新安置小区，目前没有物管公司，政府相关部门，大家也知道怎么样，就知道踢皮球，所以想请求各位热心专业人士帮帮忙提供点法律知识支持，实在不行也行只能走法院上诉一途。老实说，24cm的墙体，被打掉20cm，先不说结构破坏，就个人权益来说，那共用墙一半是属于我的，他这么做，必然侵犯了我的权益，但是我不是这个专业的，所以具体条文并不知道，跪求各位热心的专业人士帮帮忙，回答采纳送三十分

Answer 1

物权法规定不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

参照《中华人民共和国物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

参照《中华人民共和国物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

参照《中华人民共和国物权法》第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

参照《中华人民共和国物权法》第九十一条，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

参照《中华人民共和国物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

扩展资料

参照《中华人民共和国侵权责任法》第三条，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

参照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

参照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

参考资料来源：黑龙江省东方红林业局 - 中华人民共和国物权法

参考资料来源：中国人大网 - 中华人民共和国侵权责任法

Answer 2

纠纷的解决一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决方式。
如你起诉，可能涉及两个法律。即物权法和侵权法的相关规定。
物权法：第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。　　第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
侵权法： 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，第十五条 承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （五）恢复原状；
（六）赔偿损失； 第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 第二十一条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
可根据上述法律规定起诉。

Answer 3

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“ 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：”其中第（二）规定：“其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。”
物权法第九十七条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，一方未经另一方同意，擅自将两家共有、共用的分隔墙敲掉、削薄，这一重大修缮行为未经同意，违反了《物权法》该条的规定。

Answer 4

你的处境和我一样，24厘米的共用墙，被邻居偷挖18厘米，高2米宽2米，厚18厘米，我想走法律程序，希望你有好消息

Answer 5

在《物权法》中有相应的规定，你可以去法院起诉，要求对方赔付你的损失！但是实际损失，并要求恢复原样。追问

我没有物权法相关书籍，请问能再说详细一些么，因为找过房管局帮助协调，但是房管局踢皮球，真的开始对官方失望了，希望走法律程序能够维护自己权益

追答

房产只对有物业管理的房产进行维权，这个需要靠你自己来维权，给你个链接自己看看。http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm