农村房屋和宅基地分离,宅基地使用证和房屋所有权证上想要改名字需要去当地村委会和土地管理局办理。
第一种就是以出让的方式进行过户,按照交易程序进行就行;第二种就是以赠予的方式办理过户,先办理赠与公证,然后还要办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种就是以继承的方式办理过户了,不够这种情况一般是一方过世或者是双方都过世了。
农村房屋过户需要去当地乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,负责任会根据申请人所提供的资料进行审查,然后再报上一级进行审核。
申请房屋所有权转移,需要准备这些资料:申请书;申请人的身份证;房屋所有权证;宅基地使用权证;证明房屋所有权发生转移的材料;当地村集体同意房屋所有权转移等证明材料。
法院公告的期限要依据公告的类型而定,例如文件无法通过其他方式送达要公告送达的,公告的期限是60天。
而继承权一般继承开始的时间因情形的不同,有不同的规定。
继承公告登报现在可以在线上办理登报公告,以“跑政通”为例,流程如下:
1.打开手机上的“支付宝”APP
2.在支付宝首页搜索:跑政通,
3.进入“跑政通”后,选择自己需要登报城市和报纸
4.按照格式编辑登报内容后提交刊登
可以加速办理。
根据《不动产登记条例》第七条规定:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定:权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的由当事人单方申请。
由上可知,不动产权利人姓名变化,应到当地不动产登记机构申请变更登记。
不动产登记申请人应当提交哪些材料?
根据《不动产登记条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
宅基地更名需要什么详细手续?
《不动产登记条例》对不动产登记的办理流程也作出了明确规定,总结如下:
1.申请:当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
2.受理(初审):不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。
3.复审:不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
4.核发证书:不动产登记机构完成登记,依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
宋聪聪律师
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