不在柳州住,在柳州买房行吗

Question

不在柳州住,在柳州买房行吗

Answer 1

　　一、不在柳州住，可以在柳州买房；
　　二、外地人在柳州买房，如果不贷款，则无限制条件。要是要贷款，需要购房者提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
　　三、没有柳州的居住证，或是没有连续6个月缴纳柳州市社保的人不可以在柳州贷款买房。
　　房屋按揭贷款申请条件：
　　1、 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　2、 具有良好的信用记录和还款意愿;
　　3、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　4、 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　5、 具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　6、 在银行开立个人结算账户;
　　7、 有贷款人认可的有效担保。