购房首付收据丢失,补办必须要登报遗失声明吗

如题所述

 从法律角度来讲是不需要的。因为从证据法的角度来讲,购房首付款的收据严格意义上来将属于间接证据,真正能够证明你支付首付款的证据其实是盖银行公章的《银行流水》,银行流水属于法律意义上的直接证据,能够直接证明你给卖方支付相应款项的事实。

当然,要想证明你给卖方支付的这笔款项是购房首付款而非其他款项,你还需要保留《购房合同》,因为购房合同里面就明确约定的房屋总价款和房屋首付款,及其支付时间。《银行流水》加《购房合同》的效力足以覆盖购房首付款收据。

法院在实际审理当中,也不会仅凭收据就认定收据持有人支付了首付款,即使别人捡到了你的收据,也没有任何用处。所以,在报纸上刊登遗失声明意义不大,当然登报声明也没有什么坏处,无非是多花几百块钱而已。

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第1个回答  2021-12-07
购房首付收据丢失,补办必须要登报遗失声明。登报主要是说明丢失的收据作废、无效了,后面再找到也没用了,登出来之后拿着报纸去补办。
业主需备齐本人身份证、购房合同和银行凭证去找开发商补开收据;开发商在核实业主身份无误后,会让业主签订丢失声明,给予补办收据,然后给到业主加盖了公章的复印件收据。
补办购房合同的方法,具体如下:
1、如果没有做预售登记,购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可;
2、如果已做预售登记但为办理贷款,就要在报纸上刊登合同作废声明,然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同,再与开发商重新签订一份合同;
3、如果已经办理了贷款,除了要完成第二种情况中的步骤之外,还要与贷款银行签订一份变更协议,并将新的贷款合同交给银行作质押;
4、如果购买的是期房且没有办理房产登记,那购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同,只要还能办理产权登记,即使丢失了合同也不会产生影响;
5、如果购买的是现房,买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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第2个回答  2022-10-30

    登报挂失是一种法律方式,是指自然人或者法人丢失了某些社会性质的证件或者类似的东西时,为了补办一份,法律上必须先确定遗失者所遗失的证件已经在法律上无效,这个过程就是登报挂失。

    登报挂失对报纸一般有以下三个要求:1.市级或者以上公开发行的报纸;2.有统一的刊号报纸;3.非娱乐性质的报纸。

    登报挂失可以在手机上办理了,办理流程以‘登天下’为例,流程如下:

    请点击输入图片描述

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    登天下是一个线上办理报纸公告声明公示的登报平台,可以直接在线上办理登报业务。

    为什么要登报:报纸在我们的平时的生活中是非常常见的一种媒体,有着广泛的传播和覆盖区域大,读者稳定的特性,报纸公告声明登报是指通过传统的报纸作为载体,在报纸的上刊登需要向公众进行公示或者告知的一直方法。

    登报声明的费用取决于以下几个方面:和登报声明的字数有一定关系,刊登的遗失声明字数越多费用越高;和选择刊登的报纸有关系。

第3个回答  2022-04-27
要进行登报的,万一你丢失的收据被他人盗用了呢,也会给你带来麻烦的,登报就起到一个免责作用,现在登报也很方便的,手机上就可以登报了,在支付宝首页,或微信小程序上,搜索:跑政通,点击进入极速登报办理 就可以在线办理了∞
第4个回答  2022-08-14

发票收据遗失登报格式:XXX公司(收票方)遗失XXX公司开具的XXX省增值税XXX发票XXX份,代码:XXX,号码:XXX-XXX,声明作废。
可以登报遗失声明的报纸要选用市级以上公开发行,有国家统一正规刊号的报纸,这样报纸办事都是可以用的。
登报需要的证件:个人的需要身份证,单位的需要营业执照和法人身份证
登报登报根据刊登内容不一样,字数不一样,选择报纸不一样,价格是不一样的,可以直接在手机支付宝或者微信小程序上操作,在支付宝首页搜:跑政通,里面省级市级报纸都有价格很详细,可以根据自己的情况选报纸。价格从几十元到几百元不等。望采纳⌄