成都如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

Question

我在成都有1套房70平套二（证件齐全无贷款）现在面临添小宝宝，想买1套套三，但但手里没那么多钱给6成首付，手里这套房暂时不打算卖，请问能用现有的房子做抵押贷款给二套房首付吗？具体这么做？有哪些困难？

Answer 1

现在各个银行都有这项业务，不过比你按揭贷款的利息高，你可以到各个银行咨询比较，挑选合适的来贷款，一般而言，抵押贷款是以下步骤：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
房屋抵押银行贷款办理的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

Answer 2

用现有的房子做抵押贷款给二套房首付是可以的，但买了二套房后还需贷款，你必须算清楚你的收入是否能同时偿还每月的两条贷款？这一点很重要，否则到时候按下葫芦浮起瓢就不好办了。

Answer 3

主要是能不承担息，
房抵一般年化是7％左右，
垫资结案，卖房，转贷，
非本人车压车，不用证明关系

Answer 4

房屋抵押来买第二套的风险比较大，
一是个人负债高，按揭贷款利率高
二是房屋抵押贷款一般利率比较高
成都可以房屋抵押贷款的，垫资转贷，垫资卖房等等

Answer 5

个人觉的没有需要，压力很太
房屋抵押，银行可做7成，先息后本，
年化大约是7%的样子，
自有个体资金垫资结案，转贷，卖房，
用几天是几天，千分之1.5起，
黑名单可做8成，一周放款