项目位于津南区 津沽路与鑫怡路交口东北侧 。客群主要是河西，河东外溢人群，高教园刚需，本地改善人群，也有投资人群，人文素质相对较高。 项目优势： 【1】交通便利程度高。项目距离1号线延长线一经路地铁站直线距离1.2公里，1号线延长线将于今年年底试运行。项目紧临天津大道，天津大道连接市区和滨海新区的首条快速路，双向八车道。自驾通往市区或滨海新区都很方便。 【2】商业配套完善。项目西南侧1公里左右，有个大型商业永旺梦乐城。预计于今年秋季营业。另外周边还有新濠广场等配套，可以满足日常购物的需求。 【3】医疗配套齐全。项目西北方向直线两公里（自驾三公里）有个海河医院是三级甲等医院，此外周边还有环湖医院，胸科医院基本满足周边的医疗需求。 【4】教育资源基本满足。辛庄中学，辛庄中心小学，高庄子小学，都在小区附近，可以满足孩子就近入学的需求。 【5】后期有保障。金地的开发商，金地的物业，保障了后期房子的品质。 劣势： 项目因为种种原因，高层需要建在洋房的南侧，加上首创的高层，会影响项目的采光。