因为化妆品是暴利行业 还有那些通常在一楼的 名牌 和珠宝 手表 眼镜 都是暴利。一楼租金高，客流大，只有这些有钱主才租得起。
对化妆品是暴利行业绝对是很确定的 我看过一些名牌化妆品（国际品牌）的报关单 那价格 进保税区和出保税区的价格翻个十几倍二十倍是小意思，那些单子进关后全部手动涂改过，再登记的（公司内部和工商申报）。
比如说一个以小清新为格调的C开头的国际品牌，其发音和英文“诊所”音同，（说的够入骨了吧），它进口的化妆品是国内分装上市的，然后报关的时候是以化学原料报的，某X油，和某化妆水几号，都是以吨为单位计价的。换算到ml，只有几分美元。大家自己想想那些化妆品的售价，就知道有多少水分啦？ 这个情况不是这一个品牌，是这个行业惯例，不管你多大牌，多高端，它都只是化工原料啊。不是说它宣扬的成分有如何作假，而是化学试剂怎么可能值多少钱。
所以化妆品才有那么多钱租那么贵的铺位。
从消费心理上来说，一楼是准备给非硬性需求品的，因为消费者会去想着买点儿吃的，买几件新衣服，但不会想着我今天买几个瓶瓶罐罐。化妆品设在一层就是为了激起潜在消费者的购买欲，这也是那些专柜为什么灯光都很亮，女人都喜欢亮亮的东西从而被吸引过去。
从价格来说，大卖场一层地租金是最贵的，这意味着只有高利润的非硬性需求品才能进驻，所以我们看到一层通常是卖化妆品和首饰的，它们的利润相对较高。
从上一点来说，1417说的并不对，如果最大最快的消费品是原因的话那消费者对该类产品有刚性需求，在一层和在其他层并没有区别，为了节省成本，正常的商家都不会选择一层。
女装往往在高层，一般大卖场的设置是：第一层化妆品和首饰、二层男装、三层以上女装、顶层餐厅。这种设计正按着消费者的心理需求强度，男人怕麻烦，所以设在低层，也方便女人为男人添置衣服（她们都会有顺路逛的心理）；然后是女装，消费者需求最强的餐饮被放在了最高层，是因为比起买衣服，人们对吃饭的需求更强烈，所以餐饮并不需要花更高的租金来租低层。坪效是每平米产生的销售额，坪效越高的业态，对商场来说，意味着承租能力越强，而承租能力强的，则要放在人流量大的楼层。所以你看到几乎所有商场的业态分布都是类似的，因为各个业态的坪效是类似的，承租能力也就类似。而商场各个楼层的人流量分布也是大致类似的。
