没有产权的地下停车位，归开发商所有还是归全体业主所有？

Question

如题所述

Answer 1

开发商。
如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权隶属房地产开发商。
如果公摊面积不含地下室面积，则产权一般还属于开发商，则其享有所有权。如果属于人防工程，产权目前没有明确规定。

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Answer 2

名义上讲归全体业主所有，而实际上却归开发商或者物业管理，既然是管理，那就需要缴纳管理费。