买房后房主不配合过户怎么办

Question

如题所述

Answer 1

合同依法生效后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一方当事人不履约的，双方可以友好协商；或请相关部门或对方当事人信服的中间人出面进行调解；如协商、调解均不成的，可以依法向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，要求确认合同有效，并要求对方配合过户。胜诉后，对方仍不配合的，可以申请强制执行，法律规定： 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

一、《合同法》

1、第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2、第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、《民事诉讼法》

1、第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)  因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

2、第二百五十一条  在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

Answer 2

根据《合同法》规定，基于房屋买卖合同取得债权请求权，有权要求房主继续履行合同约定的交付房屋并转移房屋所有权给自己的义务。
请求法院判决房主协助自己办理房屋过户手续，依法取得房屋所有权。

案例：唐某在深圳罗湖首付90多万元买了一套二手房，合同签订后，取得房屋钥匙后因该处房价暴涨，房主洪某反悔不想卖了，让唐某多加15万但唐某不同意，房主洪某一直拒绝协助唐某办理房屋过户手续，故委托律师将房主洪某起诉至法院。
最终判决洪某协助唐某办理房屋过户手续，依法取得房屋所有权。

Answer 3

Answer 4

不过户你还给钱？不过户那房子就还是他的，有公证吗？有公证就可以，要不然起诉他本回答被提问者和网友采纳