二手房贷利息上浮50%，为什么银行还是不愿意放贷？

Question

如题所述

Answer 1

据南都报的公开报道，目前南方的一些城市，二手房贷款利率已经上浮到了惊人的50%，尤其是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行这五大国有银行，更是全面上浮。
房贷利率
房贷利率行情
现在的房贷利率行情是这样的，首套房贷利率1.35倍~1.4倍，二套房贷利率1.4倍~1.5倍
换算成年化利率，首套房贷利率在6.615%~6.86%，二套房贷利率已经高达6.68%~7.35%
五大国有银行稍微贵一点，股份制银行和地方商业银行，稍微便宜点，也不会便宜很多。而且所有银行还在不断涨价。
房贷利率
按揭贷款贵不贵
买房子用的按揭贷款，可以说是普通人能享受到的，银行贷款利率当中最实惠的一款了。即便如此，按揭贷款现在看起来也不便宜了。
目前的基准贷款利率是年化4.9%，处于历史偏低区间。如果将来央行加息，会极大的增加还贷压力。因为利率上浮比例，在整个还款期间是固定上浮的。就是说，假如你的房贷利率约定上浮50%，是永远上浮50%，举个例子：
目前的实际贷款利率是：基准利率4.9%乘以1.5倍，等于年息7.35%
如果央行加息，贷款利率提高到6%，到那时候，你的房贷利率将会高达9%
受外围市场的影响，将来央行贷款基准利率上涨，这几乎是必然的。所以，那时候还贷款的压力将变得更大。
房贷上浮50%
嫌贵？银行还不愿意贷呢
你觉得上浮1.5倍贵吗？你可别嫌贵，人家银行还不愿意贷款给你呢。
除了利率上浮，目前银行还有各种各样的限制条件，比如说：贷款申请人必须是公务员、事业单位职工。必须提供连续的工资流水记录。信用记录被挑出一点点小毛病。就别想拿到按揭贷款。
朋友们，1.5倍的房贷利率，你觉得贵吗？
我是一名价值投资人，业余写写财经新闻，近两年我的理财资产赚了50%，点击右上角可以长期关注我。如果你对银行贷款，房贷利率，二手房贷有独到的见解，请你在评论区告诉我，一定！