中国的房地产泡沫有多大？

Question

如题所述

Answer 1

房地产在中国经济发展过程中，充当了货币蓄水池的功能，你说有没有泡沫？泡沫有多大，我们用数据说话。

 

截止2020年6月末，广义货币(M2)余额213.49万亿元，同比增长11.1%，2000年中国广义货币M2为13.46万亿元，也就是说20年时间，货币增发了近16倍，2013年广义货币M2才100万亿元，几年时间货币增发超百亿人民币，这些钱都去哪了呢？货币投入市场，流入哪里，哪里一片繁荣，房地产恰逢蓬勃发展期，房价正是这几年时间飞速上涨。

 

倘若这些货币均匀的流入市场，那么就会反映在物价上，蔬菜，水果，家电，汽车等等价格都会相应走高，然而事实并非如此，汽车，家电等诸多产品不但没有涨价，反而降价，这就意味着有些领域涨价幅度更大，房地产就是典型的货币蓄水池，超发的货币涌入房地产，带来房价的迅速上涨，滋生泡沫和通胀。

 

货币环境越宽松，资本逐利，越容易产生热钱，大量的货币涌入房地产，造成泡沫虚高，有多大？据悉中国超七成以上的居民财富被房地产市场吸纳，一旦房地产市场有个风吹草动，势必会引起金融体系震荡。相对成熟社会体系，居民财富房地产占比和金融市场占比差不多，而国内房地产市场体量超过金融市场几倍甚至十几倍。

 

高额的房价令购房者望而却步，大多选择贷款购入，比如100万的房子，首付30万元，贷款70万，这本身就是一种杠杆，居民负债率持续上涨，房贷占据信贷的大比例，可能你有一百万的房子，但是你还欠着银行110万的贷款，你说泡沫大吗？日本的房地产泡沫破灭，令日本经济停滞不前，就是前车之鉴。

 

我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。

Answer 2

中国房地产的泡沫差不多已经达到了70%~90%的程度了，但是很多人都不相信，所以买房的人依然络绎不绝，最终的现象就是买得起房的人，手上有好几套，而买不起的一辈子都买不起。

Answer 3

链接：http://pan.baidu.com/s/1es4Ap4gridg46aZ_qf1-Rw

提取码：hfw8

徐远的房产财富42讲。房产财富课程，本次课程共42节课时，课程由浅入升，从基础到系统完整的讲解房产财富的课程，无论你是小白还是有一定基础，都可以通过学习本课程提高自己对房产财富的理解。

房产回报率高，风险低，是富人的主要资产配置方式。大都市的房价，不是由平均收入决定，而是主要由富人的数量和财富决定。

房价泡沫为什么总是不破？百岁人生，你靠什么养老？哪些城市增长潜力大？徐远的城市清单，共有产权房能买吗？租房比买房便宜吗？商住公寓，能不能买？… …经济下行，房产还有投资价值吗？这门课带你看清房产财富的基本逻辑，理清过去，遇见未来。

课程目录：

第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误

第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式

基本事实:房价上涨是全球普遍现象

第三部分 房价政策面分析:未来房屋市场的格局

共有产权: 低收入家庭买房上车的方式

第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项

首次置业， “先上车原则"和"“稀缺原则”

.....

本回答被网友采纳

Answer 4

中国的房地产泡沫相当大，现在中国房价一直居高不下，而且也非常的不稳定，所以导致很多房地产泡沫现象严重，严重的影响了房地产行业的发展和收益。

Answer 5

史无前例的巨大泡沫！足以毁灭整个经济，非常的危险，所以现在没人再敢入市了，都看破这场庞氏骗局的真相了，报应总会来到的，拭目以待吧。