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我在莱西卖了一套二手房房价是24万面积是46平,找的中介请问到过完户还要多拿多少,中介费什么的都算
我在莱西卖了一套二手房房价是24万面积是46平,找的中介请问到过完户还要多拿多少,中介费什么的都算上
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推荐答案 2015-08-31
中介费可以与第三方中介机构协商,二手房税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
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第1个回答 2015-09-04
搜一下:我在莱西卖了一套二手房房价是24万面积是46平,找的中介请问到过完户还要多拿多少,中介费什么的都算
相似回答
我在莱西
买
了一套二手房,
证过五年了价格是39
万,面积是
89
平多
一点
请问
...
答:
过户的话一般都是1个点的个人所得税 面积89点多 契税就是1个点, 房产证过了5年没有营业税,因为不知道路段评估价会评
到多少,
就是房管局派人来评估,假设他评估到了35万,那过户费就是35万乘以2%,就是7000的过户费,如果房子能评到39万,那过户费就是7800元了 ...
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