卖房子不是本人签字的合同有效吗？
卖房子不是本人签字的合同有效吗？本人有口头委托中介卖一套房子，没有书面委托。前几天说有人要买，准备交定金，我人不在当地，就打电话我弟弟过去先签一下意向协议，等我回来再签正式合同。在中介误导下我弟弟签了买卖合同，我是签了一个礼拜后才看到的合同，里面很多承诺的我都没有承诺过，比如五天内协助办理产权，我证没我在下来。联系了开发商说要到7月中旬才能开始走流程，赶紧联系买家说明情况，可能等证下来要3个月左右，不过我不能保证，买家不同意说我违约了？这个怎么办？我一开始就和中介说了证没下来要点时间，结果合同里面说我证已经下来了？有没有律师知道的？
没有效。
购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
扩展资料：
签约合同注意事项：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
参考资料来源：百度百科-购房合同
看您的情况应该是上当受骗了，一般现在的中介都会设置一些陷阱，不过您自己没有签字的话，当然更加好，最好起诉他们！追问
你好首先很感谢您这么晚回答我问题！我现在的心态是买房愿意等，等开发商流程下来我激励配合过户，如果买家不愿意等就让中介退钱，定金我也没收过！字是我弟弟钱的，今天我和买家协商也是这么说的，现在才过几天大家不要把事情扩大，我也不想连累我弟弟啊！
这个对我弟弟
有影响吗
我证都没下来我怎么可能会去承诺多久保证多久过户啊
卖和不卖我都无所谓，就是现在买方认定我不能按时完成合同约定时间内办证过户事宜，要我付违约金，我不想付。我怕签字的是我弟弟，怕对她有不好的影响！
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