写字楼也分种类 一种是可以注册的，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的话，这种一般不会有人居住，也不允许有人长期居住！ 还有一种是两用的，这种不可以注册公司，而它的房屋类别又属于公寓性质，这种性质用来办公。
可以注册公司的房子叫办公楼，分两种：
第一，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的，
第二，商住格局的商住办公楼是可以住人的。
要物业服务企业都遵守家物权物业管理条例维修资金管理物业服务企业控制维修资金管理负责保情况业委委托物业才能申请启维修资金按照维修资金使用管理规定物业选用三家资质实力施工企业进行招标维修数额达5万元必须委托审价部门工程造价进行审核审核结束物业材料交至主管部门并聘请家监理单位工程监督至于装修处理家规定些实体墙、承重梁等等些主体结构能改变物业企业定制装修具体内容协议。