一、持有待售固定资产的划分条件：
对于企业将要出售的一项固定资产是否需要划分为持有待售固定资产，需要考虑三要素：1.决定卖（企业已经就处置该非流动资产作出决议）；2.卖给谁（企业已经与受予方签订了不可撤销的转让协议）；3.什么时候卖（该项转让将在一年内完成）。
二、持有待售固定资产的账务处理原则（不提折旧、按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量）：
企业划分为持有待售的固定资产，需要调整其预计净残值，使其反映固定资产的公允价值减去处置费用后的净额，但是不得超过不符合持有待售时该项固定资产的原账面价值；如果原账面价值高于调整后的预计净残值的，应该将二者的差额确认为资产减值损失。
例题：2014年3月1日，甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的转让合同。协议约定，甲公司于2014年12月1日，将其一台生产经营用设备出售给乙公司。该固定资产的账面价值为520万元，其中原值为800万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备80万元。则
（1）如果销售价格为400万元，等于公允价值，将发生处置费用20万元，此时公允价值减去处置费用后的净额为380万元，小于账面价值，因此需要计提减值准备：
借：资产减值损失 （520-380）140
贷：固定资产减值准备 140
即转为持有待售固定资产后，其账面价值为380万元。
（2）如果销售价格为600万元，等于公允价值，将发生处置费用20万元，此时公允价值减去处置费用后的净额为580万元，大于账面价值，此时，应该按照账面价值计量，其转为持有待售后，该固定资产的账面价值为520万元。
2、计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。
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一、同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。
二、企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。企业应当在报表附注中披露持有待售的固定资产名称、账面价值、公允价值、预计处置费用和预计处置时间等。持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。
本回答被网友采纳个人认为持有待售的固定资产已经不是非流动资产了，而是属于流动资产了，资产负债表流动资产里有一栏划分持有待售的资产就是为它准备的，其实从报表上让人感觉已经不是固定资产了，再次最主要转让价格协议的存在，一开始就进行价格与账面价值的比较并作出调整，所以持有待售即使不折旧也不会影响企业的利润了。
举个正常的固定资产处置例子，不考虑税费：
①假设某固定资产原值1000，半年折旧为100，半年后出售价格为600。
本年折旧分录：
借
成本费用科目
100
贷
累计折旧
100
借
固定资产清理
900
累计折旧
100
贷
固定资产
1000
借
银行存款
600
贷
固定资产清理
600
借
固定资产清理300
贷
营业外支出
300
上面分录我们得出，企业的整体损益=成本费用100+营业外支出300=400
再举个同样的例子：
②假设某固定资产原值1000，划分为持有待售，签订协议价格为600半年后转让
，若半年正常折旧为100。
企业划分持有待售时候，第一步做的就是做调整，账面价值与公允价值减去处置费用后做比较，低于的做减值处理，那么根据题目我们需要做400的减值损失。那么账面价值就是600了，卖出去也是600了，企业的整体损益跟上面一样也是400。即使折旧，折旧额100，那么半年后账面价值为500，卖出600,企业的整体损益跟上面一样还是400。本回答被网友采纳