流程攻略如下:
一、开拍前准备:
1、阅读公告:请在竞拍前,仔细阅读公告,了解标的物的详情.请确认您已知悉标的物的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、 其他竞买人注意事项。
2、看样:了解标的物详情,联系法官看样,您可在标的物详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》,如需实地看样,请注意查看联系方式、联系法院看样时间及拍卖注意事项,并及时与标的物处置法院联系。
二、报名并交纳保证金
1、请在标的物详情页点击“报名并缴保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程,报名前请先登录淘宝账号,并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的A类支付宝账号。
2、报名时请确认竞买保证金金额;并确认竞买人身份,填写准确的证件号(如果失败3次,24小时内将再无法报名,请24小时后再次报名); 保证金支付成功,您的保证金暂时锁定在您的账户
三、出价竞拍
1、确认出价金额,点击“出价”按钮进行竞拍(首次出价只能出底价,并且在无他人应价的情况下,不得自行加价需等其他竞拍人出价后方可继续出价)
2、竞拍规则
1)延时规则:竞拍最后5分钟内,若有用户出价,结束时间系统将重新倒计时5分钟,且不断循环
2)优先购买权人规则:优先购买权是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
3)法院撤回/中止情况规则
3、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足以下条件,则您可最终获得该标的物:
1)拍卖: 成交价高于法院设定的保留价 经法院最终确认成交
2)变卖: 成交价高于法院设定的保留价 经法院最终确认成交
四、办理交割
准备所需证件并确认时间办理交割
我认为最重要的就是竞拍前一定要仔细阅读公告,了解标的物的详情,避免盲目竞拍。
参与司法拍卖宁肯“千虑一得”, 决不“百密一疏”。这篇拍卖实录中,可以查看司法拍卖遭陷阱 成交容易撤销难