合署办公对物业管理存在的问题

Question

如题所述

Answer 1

相关法律法规的缺位，经费保障难以规范。根据查询物业网显示。
1、相关法律法规的缺位，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》法规、规章不尽完善，其相关规定主要针对住宅区物业，而写字楼物业尤其是机关办公楼类的特殊物业还无相应条款，一旦管理方、服务对象、物业公司在政府机关内部的财产被盗、公用设施伤人、服务质量等方面发生纠纷，便会出现无据可凭的情况。
2、经费保障难以规范，一是尚无相应收费标准。目前物业管理市场以住宅小区为主，房产、物价等主管部门的物业服务收费标准只适用于住宅小区物业管理，对于政府机关办公楼等特殊物业管理，尚未出台相关收费标准，导致服务价格难以规范。二是政府机关办公楼的经费来源和使用存在问题。政府机关办公楼的经费来源主要是财政拨款和行政费用，这些经费的使用受到各级财政部门的严格监管和审批，导致物业管理费用难以落实。同时，政府机关办公楼的物业管理费用也存在着征收难、征收不足问题。