怎么办理共有房产房产证上两个人产权转到其中一个人名下？

Question

如题所述

Answer 1

一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
房屋所有权转让方式及所需资料：
1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
甲方（转让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；
（3）私章（用于填表）；
（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
乙方（受让方）所需资料：
（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；
（2）私章（用于填表）。
（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；
（1）房地产买卖契约（制式表格）；
（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；
（3）房屋转移登记询问记录。
2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）
房屋所有权申请赠与人（转让方）、受赠人（受让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；
（3）房屋赠与人、受赠人身份证、私章；
（4）房屋价格评估报告；
（5）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图；
（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定，并先行办理房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等资料；
（7）房屋所有权转移登记申请书；
（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）
房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：
（1）房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证（原件）；
（2）申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件；
（3）申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证（见原件留用复印件）；
（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权转移登记申请书。（存在其他情况的参照前章相关规定补充资料）。