准备卖了十年前的一套房，亲戚要我以当时价格卖给他，怎么解决？

Question

如题所述

Answer 1

俗话说，亲是亲，财是财，千万不要混为一谈，如果现在不分清楚，你也很难让亲戚满意，正确的方法就是一定要分开，看一下这个房子现在的市场价是多少，你看在亲戚的面子上，可以便宜五千到一万，也一定要说清楚，如果亲戚不同意，那就卖给别人，千万不要不好意思，以后的麻烦事会更多，到时候可能你后悔都来不及了!所以切记，切记。

首先你们当时有没有相关的契约或是字句，如果有那么就按照相关的法律程序去处理。如果没有就不用理会他，让他走法律程序。这样也太不讲理了，如果坚持要卖回去的话，就让你的亲戚做到时光倒流，要不你就叫你的亲戚把沷出去的水重新装里盘子里，看看他们能不能做到。

不要跟亲戚有任何交易，照10年前的价钱卖，自己肉疼，照市场行情卖，亲戚以为你连他的钱也赚，全家都对你恨你入骨，所以，亲戚是亲戚，交易是交易，有房卖找中介卖市场行情，干净利落快，没后顾之忧，千万别和亲戚做任何钱房交易。你这个是什么亲戚？如果是你的兄弟姐妹，叔叔大爷，堂兄弟，或为你和你家庭做出特殊贡献的血亲，而且你的经济条件允许的话，我觉得这个要求不过分。如果不是这样的话，我觉得一般亲戚也不会提出这样的要求。

我的亲大哥买了很多店铺，在06年的时候我也拿钱给他跟他一起买了一个店铺，我哥后来把我这个店铺没写我的名字，写了他老婆我嫂子的名字，之后他做了一个账本，就是我给了他多少钱，店租收到了多少钱，还房贷多少钱一个账本，15年的时候我要求把店铺过户回来，我哥他不肯，说过户麻烦，反正都是你的，账目也清楚，过不过户都是一样的。 后来我还是想过户回来，我哥又不肯过户给我，叫我把店铺卖给他，不过卖给他不是按现在的价格，而是只能按当时买的时候的价格卖给他。 我一听他这么说，8年多的房价当时涨了好几倍呢，我果断的回答我哥说，店铺我不卖，我要过户回来，在过户的过程因为我哥不怎么配合我，遇到不少障碍，但不管怎样，我还是把店铺过户回来了。 不过从此以后，我也好像没有哥哥一样。

还有一种做法:不是要卖房，而是要卖车，有辆十年前的车，现在想卖，看在亲戚的份上，就不算这十年的保险和保养的费用了，就只要十年前的全车款就行，钱到车就可开走。如果他说，我又不傻，十年前的车怎么会值原价呢？你在回他:我也不是傻的呀！

第一，亲兄弟明算账，这个要求过分了，大家都是有家庭，肩膀有责任的。就是亲爸分家产也是按市场价格参考分配吧。 第二，从血缘关系或者宗族角度来说，这个关系也不是很近了吧。 第三，这套房产是怎么得来的？如果是你丈母娘赠送，或者之前你丈母娘受过她弟弟的特别照顾，就另当别论了。

不要卖给亲戚，即使你原价卖给他，他都觉得你收他钱了，你应该白送给他，所以你告诉他，你不打算卖了，你准备要二胎，当他知道你高出几倍的价格卖给别人了，他就心里平衡了，他就会感悟过来了，原来相差这么多价格，难怪人家不卖。

没有明白为啥要以以前的价格卖？不卖还撕破脸皮，真没有见过这样的，不说有多亲，就是很亲的亲戚及时买卖不成也不应该撕破脸皮！对于这种人根本不要去在乎！基本的道理都不懂。

Answer 2

准备卖了十年前的一套房，亲戚要我以当时价格卖给他，有以下解决方法：

很多人觉得和认识的人，尤其是亲戚合作，这样至少能安全点。可我个人却觉得，如果不是对对方的人品十分了解，千万是不要和亲戚做生意，反正我身边就有许多人在此被坑得极惨。

和亲戚的口头约定房屋买卖是否有法律保护？

从形式上看，买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字，所以书面合同未成立（少一方签字都不成立的）。但司法实践是这样认定的：甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立，乙购房后尚未完成过户手续，但已实际居住，房款也已全部付清，应视为房屋已实际转移占有，甲与乙之间的“口头协议”应判定为有效合同。

这里面涉及到无权处分的问题，如果诉争房产是家庭共有或夫妻共有财产，一人擅自签约出售的行为在法律上被定性为无权处分行为，《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该买卖合同并不必然无效，只是效力待定。

最后，需要指出的是，虽然口头协议也受法律保护，但是由于口头协议的不稳定性，非常容易产生争议，而且举证也比较困难，因此即使亲戚之间的交易也最好拟定书面的合同，以保证自己的权益。

网友1：

我是做设计的，我爸一朋友，老是叫我给他们公司画图，也不给钱，有次实在讨厌就说叔叔我们把设计费结一下吧，给你友情价3000一套，后来就再也没电话了。

网友2：

我舅舅家儿子，更可笑，他家有事需要找关系，我们和他不是一个县的，我家在县城，老公还算有点本事，让我老公打电话给他们的县长，我老公说不认识呀，他又说你给你们的县长说说让你们的县长给他们的县长说说，我老公呵呵一笑说，你以为我是谁呀，我没那本事。

网友3：

认识的一个女的，给我打电话，说她家亲戚想找工作，问我们公司有没有挣钱多，还不用干活的工作，我这没有看看我妹妹店里有没有，就开个票，什么也不用干，工资给高点就行，我说这种好事哪有，你给我也介绍一下呗！

网友4：

一个八竿子打不着的亲戚来城里工作,我请他吃了顿饭，他问我有没有多的房子，我说有一套刚刚买的清水房，他叫我把房子马上装修了他来住，我直接打脸：你是我儿子吗？有好远滚好远去吧，饭都没吃完，直接走人!

网友5：

我和老公农村出身没有任何背景普通公司普通生产一线工人，我亲妈让我给我快六十心脏有问题还有胃病小学上了两年的叔叔找个轻松挣钱多的工作，我想说有这样的工作你能不能先给我老公介绍一个？

网友6：

我是听我老婆讲的 有一天他们家族聚会 有个堂哥要结婚买房 他爸就自己在那边念 叔出五万 舅出十万 姑出五万 还给我分摊了十万 后来我老婆回来跟我说 我连嘲笑都懒得嘲笑 别人赚多少钱跟你半毛钱关系都没 凭什么给你出啊？

Answer 3

以十年前的价格卖房几乎是不可能的。如果不想卖，那就明确表示拒绝。如果亲戚关系还不错，想要维持亲戚关系，可以表示以比市面低的价格便宜卖给他，然后再给点其他优惠。亲戚之前多多沟通。

Answer 4

准备卖十年前的一套房，亲戚要以当时价格买，怎么解决？

Answer 5

你可以找一个借口，告诉自己的亲戚不能卖，不要太过于直接的表达。