香港买房白本绿本是什么意思

Question

香港买房白本绿本是什么意思

Answer 1

即白表、绿表。
绿表与白表是分属不同购买居屋资格的人士。绿表人士主要为公屋住户，透过申请可抽签购买屋屋，而白表人士则是非公屋住户透过申请在居屋第二市场(即二手居屋)购买居屋，但白表人士可购买2007年後重售的剩馀一手居屋单位。

绿表资格人士一般包括︰
1. 符合申请资格的公屋住户
2. 经核实合资格入住公屋，并在一年内可获编配的公屋申请人
3. 合资格入住公屋的受清拆影响人士及灾民

白表资格人士一般包括︰
1. 符合入息资格的私人住宅的住户
2. 公屋或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员

简单来说，绿表是为公屋居民买楼上车而设，而白表则为私人楼宇家庭分户而设。因此，两者在拣楼方面亦有很大分别。由於绿表是以给公屋居民以交还所居住中的公屋作为交换，故有优先权。而政府会因市况将居屋单位按比例分配给绿表与白表，一般是80:20或70:30。因此，虽然名义上白表买家有资格申请居屋，但居屋会让绿表买家优先拣楼，而绿表家庭又为优先中的优先，白表申请者（尤其是单身）实际中签而又购入单位的机会极低。
绿表人士除可购置一手居屋外，亦可透过「居屋第二市场」不用补地价方式购买居屋，而白表人士在「居屋第二市场」则要以补地价方式购买二手居屋。所谓「居屋第二市场」，基本上与公开市场买卖私人物业手续无异，居屋业主可透过地产代理进行交易和自由议价，除非买方持有绿表资格证明，否则买方在购买时必须支付「补价」，因为居屋原是房委会以折让率的方式以低於市价售予绿表人士。