未成年人签商品房买卖合同可以用户口本签吗

Question

如题所述

Answer 1

　　未成年人不能签订商品房买卖合同。未成年人如果要买卖商品房，应当由其监护人出面签订。
　　如果监护人是未成年人的父母亲，可以随带户口本，父母亲的身份证，一起去房屋交易所签订房屋买卖合同，并办理房屋的全部过户手续。
　　下面是民事行为能力人和监务人的相关法律规定。
　　《中华人民共和国民法通则》
　　第十一条　十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
　　十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
　　第十四条　无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
　　第十六条　未成年人的父母是未成年人的监护人。
　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
　　（一）祖父母、外祖父母；
　　（二）兄、姐；
　　（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
　　第十八条　监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。