购买了一套房产，房屋买卖协议签订两份合同可以么？

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖合同的签订：1、房屋产权和手续是否齐全；2、明确成交价格和税费责任；3、明确买卖双方的责任；4、明确付款方式和时间；5、过户时间要明确，约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限；6、物业交割要清楚。##为避税签订两份房屋买卖合同，并不导致合同必然无效案例：2014年9月5日，王某与刘某在某房屋中介公司的居间介绍下签订了《房屋买卖合同》，合同约定：“王某将其名下一套位于石家庄市某区的房屋出售给刘某，房屋售价150万元，与此同时，双方另外签订了一份房屋买卖合同，约定房屋成交价为100万元。合同签订当日刘某向中介公司支付了居间服务费（中介费）1万元，并向王某支付了购房定金2万元，王某向其出具了定金收条。因王某的房屋之前设定抵押，刘某前期向王某支付了部分购房款，让王某用于办理银行解押的相关手续。同年10月25日，王某办理完银行解押手续，刘某的购房资质也已通过审核，中介公司便联系双方签订网签授权委托书。不料，王某突然提出该房屋价格低于实际成交价格，是偷逃国家税款行为，双方签订的《房屋买卖合同》因属于恶意串通，损害了国家利益，因此是无效的。双方多次协商但均遭到王某拒绝，刘某无奈把王某告上了法庭。在法庭上，刘某提出要求对方继续履行合同，王某则以成交价格低于实际价格，偷逃税款损害国家利益，因此合同无效。一审法院在审理后做出判决，要求王某按照合同约定履行合同。