物业租赁的形式可以按照三种方式来进行划分形式。可以理解为定期租赁和非定期租赁。
一、物业租赁的形式划分
物业租赁含有房屋租赁，而且也包括
土地使用权的租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。物业租赁可以按照按物业租赁方式划分、按租赁房屋的用途不同划分和按租赁房屋的性质划分。但是注意承租人只享有房屋的使用权，因此，不能将其所租赁的房屋擅自转租，除非已经获得出租人的同意。而且房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合同，这样才能有效地处理将来可能发生的纠纷。
二、进行物业租赁的注意事项
实际上说是物业租赁通常来讲就是租房，租房子是很多人都要面临的问题，尤其是刚毕业要在大城市打拼的年轻人进行物业租赁时尤其要注意。因为一般的中介就特别喜欢坑这些年轻人，因为年轻人的毕竟经验少，而且一般中介说什么就信什么。这个时候中介就会到处的看似热情的对待这些年轻人，实际上背地里面打着小算盘。而要注意如果在物业租赁的时候，中介需要缴纳
定金的话，尤其要上心，因为定金一旦缴纳了就很难退了，到时候看着房子很糟糕，又不能住。最好是多去实地看看几处房子，到时候才能够避免自己的损失。
三、物业租赁的时候要找好房东
因为现在有很多的公司都会专门的去承租一些房子面向年轻人，实际上这些公司是
二房东。但是二房东通常都会吃差价，而且有一些二房东的行为是十分恶劣的，不会保证一些租房人的权益，反而会让租房人很吃亏，所以最好去找那些不是二房东的房子。