防黑楼方法：
1.防止找不到工作而黑楼（此种黑通常是高收入变低收入，人口还在）
除了第一次规划住宅区，以后每次规划都只放一点，再设置工作岗位（如商业区和工业区，不过跟着RCI来，前期建议设立少量农业）。再添加一些住宅区，以此类推，不要一口气设置N多住宅区，就算RCI很高，也会找不到工作大量黑楼。
2.防止需求过低黑楼（大概是你说的经济不景气）。
看看RCI表吧，绝对某种需求出现负数，解决比较复杂，不过都是刺激需求增长。一般商业用城市法令“振兴观光业”可少许提升；或者取消部分商业区，使需求回弹；中高收入人口喜欢享受，可以大幅度提升服务类商业，所以建立良好的公共设施和公园吸引他们吧（前期就要根据收入一步步准备好，因为这种方法短期不起效，但长期有效）；有些奖励建筑可以提升需求（如度假饭店）。工业则可以降税，可以大幅度增加高污工和中污工的需求，但是以环境为代价，所以最好远离主城区，设立在城市边缘。农业中前期需求一直很高。
3.通勤时间。
所谓通勤时间就是指从家里移动到工作地点所需时间。一般来说，城市越大越长（所以先玩小图）。把商业区建在住宅区附近，可以大大缩短通勤。速度快的交通工具所花时间少。就速度而言，轻轨（单轨）>高速路>地铁>铁路>公路>街道>步行，一般铁路算快了，轻轨最快，但是占地大，建议用地铁，不占地表。交通条件也是很重要的，堵车不仅会大大延长通勤时间，还容易发生交通事故。看看资料总览的交通图，越红越影响通勤。不过没钱人比有钱人更易忍受堵车，所以前期一般没有通勤问题。
4.停水停电
停电会导致人口全部流失（也就是全部黑楼），不过供电也好解决。低密度低收入人口一般不用水，但是中密度以上就要了。工业不能没水。
正如 牛牛小仔 所说，不可能一个楼都不黑，但是时间一长黑楼就有可能恢复。大面积黑楼是能避免的。
不过我有一个插件可以使高科技和办公商业需求达到最高。不过忘了下载地址，是在模拟城市中文网（
www.simcity.cn）下的，懒得找就发给你好了。