拆迁官司怎样与律师签约

Question

如题所述

Answer 1

签协议一定要仔细约定好。

比如是怎么收费，是一次性收费还是分阶段收费。一次性收费是所有程序都走完还是打到签订补偿为止。

分阶段的话以公司几个阶段如果阶段都走完了又想打包又如何收费。

这些必须写在合同里一定要提前约定好。根据目前我们的额经验来看大多都是一次性打包然后管两年的时间。

《律师服务收费管理办法》第十一条、第十二条、第十三条第二款分别规定：“办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

扩展资料

因为征拆案件大多属于行政诉讼案件，这就意味着律所要代表被拆迁人向当地所在征服相关部门提起诉讼，而当地律所受当地政府管辖，这时难免会导致两种情况发生：

第一种是泄露被拆迁人要走法律维权的消息，让相关拆迁方知晓后为了阻止被拆迁人维权，可能会通过更加极端手段，甚至会出现强拆、暴力拆迁等行为，对被拆迁人造成更加无法挽回的后果。

第二种，当地律所将被拆迁人诉讼材料收集后，因为受到当地政府管辖，无法成案，也不会将材料还给当事人，当事人失去诉讼的根据，也无法再将案件委托给其他律所代理，致使案件一拖再拖。

参考资料来源：百度百科-房屋拆迁合同

参考资料来源：百度百科—律师收费管理

Answer 2

请律师先列一份条款，然后你可以依照条款去网上查看拆迁条例。我复制来一位律师的话。
【拆迁律师】拆迁过程中如何通过诉讼进行维权？

在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。

&160

很多客户咨询时都会问一个问题，和政府打官司我们能打赢吗其实这是对拆迁诉讼的理解存在误区，在现有的法制条件下，完全从行政诉讼上打赢政府是很困难的，我们诉讼的目的不是要从法律的角度彻底打败政府，而是通过打官司的方式充分行使程序上的权利，在正式的庭审程序中质疑实体问题，给政府、审批法官施加足够的压力，以合法的方式弱化甚至是阻止政府的违法执法，促成政府通过诉讼和解的方式去解决问题，从而获得谈判的机会，在诉讼和解的谈判中抬高补偿价格，这才是我们的最终目的。

&160

虽然行政诉讼要打赢政府难度很大，但是对政府的行政行为诉到法院还是有很大的作用的。

第一、&160充分行使法律赋予的程序权利，拖延强拆的脚步。政府部门一旦对我们作出征收补偿决定或者违章建筑强制拆除的决定，我们如果提起了复议和诉讼，根据相关法律的规定，在复议和诉讼期间，有关部门就不得申请法院强制执行。也就是说，如果想通过合法的司法程序强拆，政府部门必须等复议和诉讼程序都走完，而复议和诉讼程序走完，很可能要等一到两年的时间。这就为我们争取谈判时间、谈判空间提供了很有力的保障。

&160

第二、&160在合法的程序中质疑政府行政行为的合法性，施加压力，促成拆迁补偿调解。

如果政府在拆迁征收的过程中滥用行政权力，通过违法执法给企业施加压力，我们仅仅是以口头的方式和相关的部门进行理论，基本上没什么效果，因为政府部门在这个过程并不是正常的行使管理职能，而是想通过这种方式施加压力以达到低价拆迁的目的。如我们有一个客户在2000年取得国有商业用地，并且取得用地规划[]后建设了一个加油站，这个加油站取得了所有的经营手续，一直合法经营至今。但是拆迁开始后，因为双方对补偿达不成协议，这时候城管就来作出违章处罚决定，把加油站定性为违章建筑，要强制拆除，这是一个明显的违法执法行为，但是如果不是通过正式的庭审程序去质疑对方的合法性，根本没有人会听你的意见，我们所有的辩解也无法给对方及法官形成压力。这个案子最终在诉讼后的二审的程序前双方调解达成协议。

&160

其实这两年的法制环境在不断地变化，尤其是新一任主席上台以后，一些行政诉讼的案件，开始出现法院撤销政府行政行为的案例，虽然数量上不多，总体占的比例不算很高，但毕竟是个好的开始。在   这个过程中，只有充分行使法律赋予的权利，用合法的途径斗争到底，维权的过程才能由量变转化为质变。

&160

在拆迁过程中，诉讼的选择与运用，应当经过充分、慎重的考虑。手段是为目的而服务。一定要先梳理清楚什么目的，再合理运用诉讼，才能达到理想的效果。

&160

拆迁过程中一般存在三种形式的诉讼：刑事，行政，民事。但是怎么运用确实一个“技术活”。传统维权策略上都认为，行政诉讼是给政府压力的，民事诉讼是为解决实体矛盾的，刑事起诉是权利真正受到极大损害的时候才使用的，这样认为的话，有些禁锢了。

&160

本律师团队经常长期的实践，总结出拆迁中诉讼手段的运用的经验：看拆迁进程，看谈判进度，看矛盾深度，看实力对比等相关方面，不能一概而论，既要有战略眼光，也不能缺乏战术支持。

Answer 3

请律师先列一份条款，然后你可以依照条款去网上查看拆迁条例。我复制来一位律师的话。
【拆迁律师】拆迁过程中如何通过诉讼进行维权？

在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。

&160

很多客户咨询时都会问一个问题，和政府打官司我们能打赢吗其实这是对拆迁诉讼的理解存在误区，在现有的法制条件下，完全从行政诉讼上打赢政府是很困难的，我们诉讼的目的不是要从法律的角度彻底打败政府，而是通过打官司的方式充分行使程序上的权利，在正式的庭审程序中质疑实体问题，给政府、审批法官施加足够的压力，以合法的方式弱化甚至是阻止政府的违法执法，促成政府通过诉讼和解的方式去解决问题，从而获得谈判的机会，在诉讼和解的谈判中抬高补偿价格，这才是我们的最终目的。

&160

虽然行政诉讼要打赢政府难度很大，但是对政府的行政行为诉到法院还是有很大的作用的。

第一、&160充分行使法律赋予的程序权利，拖延强拆的脚步。政府部门一旦对我们作出征收补偿决定或者违章建筑强制拆除的决定，我们如果提起了复议和诉讼，根据相关法律的规定，在复议和诉讼期间，有关部门就不得申请法院强制执行。也就是说，如果想通过合法的司法程序强拆，政府部门必须等复议和诉讼程序都走完，而复议和诉讼程序走完，很可能要等一到两年的时间。这就为我们争取谈判时间、谈判空间提供了很有力的保障。

&160

第二、&160在合法的程序中质疑政府行政行为的合法性，施加压力，促成拆迁补偿调解。

如果政府在拆迁征收的过程中滥用行政权力，通过违法执法给企业施加压力，我们仅仅是以口头的方式和相关的部门进行理论，基本上没什么效果，因为政府部门在这个过程并不是正常的行使管理职能，而是想通过这种方式施加压力以达到低价拆迁的目的。如我们有一个客户在2000年取得国有商业用地，并且取得用地规划[]后建设了一个加油站，这个加油站取得了所有的经营手续，一直合法经营至今。但是拆迁开始后，因为双方对补偿达不成协议，这时候城管就来作出违章处罚决定，把加油站定性为违章建筑，要强制拆除，这是一个明显的违法执法行为，但是如果不是通过正式的庭审程序去质疑对方的合法性，根本没有人会听你的意见，我们所有的辩解也无法给对方及法官形成压力。这个案子最终在诉讼后的二审的程序前双方调解达成协议。

&160

其实这两年的法制环境在不断地变化，尤其是新一任主席上台以后，一些行政诉讼的案件，开始出现法院撤销政府行政行为的案例，虽然数量上不多，总体占的比例不算很高，但毕竟是个好的开始。在   这个过程中，只有充分行使法律赋予的权利，用合法的途径斗争到底，维权的过程才能由量变转化为质变。

&160

在拆迁过程中，诉讼的选择与运用，应当经过充分、慎重的考虑。手段是为目的而服务。一定要先梳理清楚什么目的，再合理运用诉讼，才能达到理想的效果。

&160

拆迁过程中一般存在三种形式的诉讼：刑事，行政，民事。但是怎么运用确实一个“技术活”。传统维权策略上都认为，行政诉讼是给政府压力的，民事诉讼是为解决实体矛盾的，刑事起诉是权利真正受到极大损害的时候才使用的，这样认为的话，有些禁锢了。

&160

本律师团队经常长期的实践，总结出拆迁中诉讼手段的运用的经验：看拆迁进程，看谈判进度，看矛盾深度，看实力对比等相关方面，不能一概而论，既要有战略眼光，也不能缺乏战术支持。

Answer 4

签协议一定要仔细约定好。比如是怎么收费，是一次性收费还是分阶段收费。一次性收费是所有程序都走完还是打到签订补偿为止。分阶段的话以公司几个阶段如果阶段都走完了又想打包又如何收费。这些必须写在合同里一定要提前约定好。根据目前我们的额经验来看大多都是一次性打包然后管两年的时间。本回答被提问者采纳

Answer 5

您好，一般律师会出一份委托合同的，当然前期还有一份调查合同。当事人可以来所里直接签约，也可以通过网终的方式委托律师维权