向当地区政府相关人员投诉
英国的各地区政府都有专门负责租客和房东关系的人员,称作Tenancy Relations Officer (TRO)。他们的工作就是在房东违反法律的时候协调租客,当你的房东触犯以下几条的时候,你可以联系TRO:
1. 在没有给你通知的情况下让你搬走,比如换锁,威胁你搬走,把你赶走等
2. 侵犯你的权益,包括种族,性别及**犯、骚扰和骂人打人威胁等
3. 拒绝修理家里坏掉的电器,家具或者房屋
4. 不给你合同或者Rent Book
Rent Book是私人房东一般都会使用的有效法律证明,如果没有合同的时候,这本Rent Book就可以起法律效应,记录每月上交的房租。大家可以到WH Smith和Ryman这种文具店购买到,用它记录每次支付房租的帐。
当TRO收到你的投诉,他们会联系你的房东并向他们解释相关的法律(因为很多私人房东可能自己也不了解具体的法律规定),如果他们仍然选择无视,TRO可以对他们进行相应的处罚。如果房东确实触犯了法律,他们将会获得一个犯罪记录和相应的罚款,如果严重的话,可能会面临进监狱及赔偿。联系你的区政府,他们会给你提供你们地区TRO的联系方式,或者你可以在区政府网站上找到,也可以直接输入你家的邮编查询。
向区政府环境健康部门投诉
除了TRO,每个区政府也应该有专门管环境卫生的人员,称作Environmental Health Officer (EHO),如果你的住房环境受到威胁的时候,他们可以帮助你,比如:
1.家中有危险的电线,煤气罐或者电器
2. 家中结构危险,常年没有维修
3. **漏水或者屋顶漏水
4. 家中电器噪音大
当收到投诉后,EHO会到你家来进行核查,如果确实住房环境受到了影响,他们会和你的房东沟通并把问题解决,如果房东无视,他们会下达一个正式的命令让房东把问题解决。同样,大家可以同过你的区政府联系到EHO的联系方式,或使用Shelter输入你家邮编查询。
租房之前要尽量确保正规的合同,这样也是保证自己权益的第一步哦!