房地产承建商和发展商一种承包合同的劳务关系，一般是发展商（一般称为甲方）的房地产项目委托给承建商（一般称为乙方）施工建设。
房地产承建商（即房地产项目建筑施工的单位）。承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。
房地产发展商（即房地产开发商）。指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续、对楼盘进行建设、楼盘推广和规模扩建等事务。
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